רכשתם דירה מקבלן? יש בה ליקויים?
לדירה אשר נרכשה מקבלן ישנן שתי תקופות בהן על הקבלן לתקן את הליקויים שנמצאו בדירה: התקופה הראשונה היא תקופת הבדק. תקופה זו מנויה בתוספת לחוק המכר (דירות) 1973. במהלך תקופת הבדק, חייב הקבלן לתקן את אי ההתאמה, אלא אם הוכיח כי זו נגרמה עקב מעשה או מחדל של הרוכש. תקופת הבדק היא:- צנרת כולל מערכת הסקה ומרזבים –שנתיים
- חדירת רטיבות בגג, בקירות ובמקלט – שלוש שנים
- מכונות, מנועים ודודים – שלוש שנים
- קילוף חיפויים בחדרי מדרגות – שלוש שנים
- שקיעת מרצפות בקומת קרקע – שלוש שנים
- שקיעת מרצפות בחניות, במדרכות, בשבילים בשטח הבניין – שלוש שנים
- סדקים עוברים בקירות ובתקרות- חמש שנים
- קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים – שבע שנים
- כל אי התאמה אחרת שאיננה אי התאמה יסודית- שנה אחת.
- שניתן היה לגלותה בעת העמדת הדירה לרשותו – תוך שנה מאותו מועד.
- שלא ניתן היה לגלותה בעת העמדת הדירה- תוך זמן סביר לאחר שגילה אותה.
